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Die Bedingungen der gewerblichen Mietverträge sind je nach der jeweiligen Immobilie und dem Unternehmen, das den Mietvertrag besitzt, unterschiedlich. Die Bedingungen werden zwischen den beiden Parteien oft ausgehandelt, um zu bestimmen: Ein gewerblicher Mietvertrag ist ein Vertrag zur Vermietung von Einzelhandels-, Büro- oder Industrieflächen zwischen Vermieter und Mieter. Der Mieter zahlt monatlich einen Betrag an den Vermieter als Gegenleistung dafür, dass er das Recht hat, die Räumlichkeiten für seinen Geschäftszweck zu nutzen. Gewerbliche Mietverträge sind in der Regel länger als Wohntypen, zwischen 3-5 Jahren, und ist üblich, dass der Mieter Optionen haben, um zu vorab festgelegten monatlichen Sätzen zu verlängern. Bei der Wahl, was dem Mieter eine große Frage in Rechnung stellen wird, wird er sich stellen, ob der Mietbetrag die Versicherung, die Grundsteuern und/oder die Instandhaltung der Immobilie beinhaltet. Dies ist sehr wichtig und sollte bei der Vermarktung der Immobilie angezeigt werden. Führen Sie einen individuellen Bonitätscheck (Experian) durch – Es ist am besten, auch eine Bonitätsprüfung für den Eigentümer des Unternehmens durchzuführen, um Einkommen anzuzeigen, und wenn sie finanzielle Verbindlichkeiten haben, die vom Geschäft getrennt sein könnten. Die Kosten betragen 14,95 USD für den potenziellen Mieter. Zeigen Sie einen Beispieleinzelbericht an.

Verbesserungen: Manchmal erfordert ein Mieter, dass bestimmte Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen werden, um ihm bei der ordnungsgemäßen Durchführung des Tagesgeschäfts zu helfen. Ein Vermieter muss diese Änderungen genehmigen und, je nachdem, was sie sind, bezahlen und abschließen. Verbesserungen können am Ende des Mietverhältnisses auf den Mieter übertragen und in der Regel während der Laufzeit des Mietverhältnisses an Wert verlieren. Exklusive Nutzung: Der Vermieter muss wählen, ob der Mieter die ausschließliche Nutzung zugestanden wird, was bedeutet, dass der Mieter die einzige Partei in diesem Gebäude wäre, die ihre Art von Geschäft führt. Ein Beispiel wäre, nur ein Café in der Strip Mall zuzulassen. Der Small Business Lease, der kostenlos heruntergeladen und genutzt werden kann, wird insbesondere neuen und unabhängigen Einzelhändlern helfen. Andererseits wird der Wohnmietvertrag auch als Wohnmietvertrag bezeichnet, der von den Vermietern zur Vermietung von Immobilien zum Zwecke des Wohnens geschlossen wurde. Der grundlegende Unterschied zwischen beiden Vereinbarungen besteht darin, dass der gewerbliche Mietvertrag für die gewerblichen Mietobjekte gilt, während der Mietvertrag für Wohnzwecke bestimmt ist. Wenn wir beide vergleichen, sind die gewerblichen Mietverträge komplex und komplizierter als die Wohnmieten. Persönliche Garantie – Wenn das Geschäft des Mieters nicht glaubwürdig ist, dann sollte der Vermieter erwägen, dass der Mieter eine persönliche Garantie unterzeichnet, die den Eigentümer der Gesellschaft an den Mietvertrag bindet. Wenn also der Mieter in Verzug gerät, wäre das Vermögen der Person haftbar, nicht nur das Geschäft. Manchmal ist es notwendig, Informationen über die Schilder und Symbole in der Nähe des Mietobjekts zu setzen.

Der Mietvertrag sollte Symbole und Schilder enthalten, die von der Straße aus zu sehen sind. Darüber hinaus sollten Sie auch die lokalen Zonen überprüfen, wo und welche für den Wohn- und Geschäftszweck verwendet werden können.

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